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マンション廃墟化、不動産バブル崩壊秒読み !!!

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1: 名無しさん@涙目です。(禿) [ヌコ] 2019/02/07(木) 07:27:17.17 ID:kjAilG5H0 BE:971283288-PLT(13000)

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マンションの空き家問題が深刻な影響を及ぼしている。管理組合が機能せず、基礎的な修繕もできない物件が水面下で増えている。
東京都が管理状況の届け出を義務化する条例案を20日開会の定例議会に提出するなど、自治体も対策に乗り出した。
だが、空き家増加が管理不全をもたらし、さらに空き家が増える負のスパイラルを食い止めるのは容易ではない。

■周辺住民に影響

埼玉県のある住宅地のマンション。建物の中央部の外壁が剥…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40921680V00C19A2EA1000/


2: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [BR] 2019/02/07(木) 07:32:09.14 ID:V/wBWM6b0

>>1
地方は死んでいく(゜.゜)

ださいたま・・・・・・・・・・・・・


3: 名無しさん@涙目です。(広西チワン族自治区) [US] 2019/02/07(木) 07:36:53.07 ID:m+zPryeIO

仕方ないわなぁ

相続税を払うために手放された土地がマンションに化け続けたんだから


えらいこっちゃ


4: 名無しさん@涙目です。(茸) [BG] 2019/02/07(木) 07:36:55.69 ID:UU4RnVgU0

中国人に売ったり住民が高齢化するとこうなる




5: 名無しさん@涙目です。(禿) [US] 2019/02/07(木) 07:37:47.33 ID:o0qhXbYw0

やっぱり
社宅が攻守とも最狂やね


6: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2019/02/07(木) 07:44:38.24 ID:5W0zGZRD0

ド田舎ださいたまの話だから…


7: 名無しさん@涙目です。(茸) [CN] 2019/02/07(木) 07:47:09.63 ID:rGeXvzRj0

公営団地と民営マンションの差がここにある
民営マンションの最後は住民の自己責任
価値があるうちに早めに売るのが吉


8: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2019/02/07(木) 07:47:21.16 ID:9mZGfr3L0

ずっと前から秒読み言うてるねw




11: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [PL] 2019/02/07(木) 07:58:48.68 ID:Tpesx1nL0

そりゃ人口減ってるのに、
新築バンバン建てて市場成り立つわけねーわなー。


20: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2019/02/07(木) 08:22:39.85 ID:RMTw1bVm0

>>11
特に東京圏はスパイラルなんだよな景気悪いからまともな商売がない
まともな商売がないから不動産とか派遣みたいな手数料で稼ぐビジネスに
傾倒するの




12: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2019/02/07(木) 08:02:00.61 ID:kwO3X/br0

>>1
埼玉は人口増えてんじゃないのか


13: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US] 2019/02/07(木) 08:08:10.80 ID:gkOze+Hi0

値段下げると住民の質が下がるとかどうとかで
空き家のままだからな




14: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2019/02/07(木) 08:08:30.28 ID:OzJ6tQxs0

人口減少するのに土地や不動産が値上がるわけないのでは


15: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2019/02/07(木) 08:10:12.00 ID:zvGZaLz90

持ち家ならまだしもマンションなんざ賃貸みたいなもんだろ


16: 名無しさん@涙目です。(空) [MX] 2019/02/07(木) 08:13:32.16 ID:hCe+hSsH0

んーでもお前らが言うほど家賃下がってる感覚無いぞ
新築賃貸アパートガンガン建ってるけどどれも良い値段する


18: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [BR] 2019/02/07(木) 08:17:43.61 ID:GyhB99wg0

>>16
まだまだ不動産や大家側が強気なだけだろ




32: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2019/02/07(木) 10:44:14.01 ID:UxUB1kyy0

>>16
都市部は人口流入してるからね
あと、二極化してる

利便性の低い土地は価値が下がり
利便性の高い土地は価値が上がる

ガンガン新築が建ってるのは後者


41: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2019/02/07(木) 11:08:09.87 ID:ISDnONuD0

>>16
新築だからだよ
古いやつなんか見向きもされない


43: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2019/02/07(木) 11:12:15.26 ID:ONzd90VJ0

>>16
都内だけど、実家を建て直しするから引っ越し先を探しているが、みな結構な値段するわ


45: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2019/02/07(木) 11:31:52.17 ID:Cz/5mgas0

>>16
賃貸は修繕コストオーナー負担だし
冴えない立地の中古でもがた落ちはないだろ
これからは修繕費はあがることしか考えられないのも




17: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [RU] 2019/02/07(木) 08:16:23.32 ID:zaJXWHsN0

これって駿河銀行以外の銀行も過剰融資してるとこあるやろな。
融資が不良債権化したら結構大きいやろ。


19: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CA] 2019/02/07(木) 08:19:18.62 ID:9pC6y9H20

戸建も下がれ~


23: 名無しさん@涙目です。(沖縄県) [JP] 2019/02/07(木) 08:47:44.01 ID:WLfxycF60

必ずくると言われている関東大地震


24: 名無しさん@涙目です。(玉音放送) [US] 2019/02/07(木) 08:49:07.01 ID:WUmOZDGq0

仮に土地の価格が0になっても
建物の価格が高い上に古い建物は
廃墟化して消えていくんだから
この先も不動産価格が下がる事はない
数割下がって終わりだろう




25: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2019/02/07(木) 09:11:40.19 ID:T0QRG//60

区分所有って頭の良い仕組みじゃないね。


26: 名無しさん@涙目です。(東京都) [NL] 2019/02/07(木) 09:13:18.64 ID:3aHZwm6Y0

空中の空間買うだけとかアホらしいよね
敷地権…なんと空虚な響きよ…


27: 名無しさん@涙目です。(三重県) [CN] 2019/02/07(木) 09:15:55.28 ID:Ahiqlm0y0

2019年問題とか言われてきたけど、今年が転換点なのは間違いないだろうな


29: 名無しさん@涙目です。(庭) [PL] 2019/02/07(木) 09:21:15.50 ID:sjHD6kN10

暴落はよ
いつ買えばいいかわからん




31: 名無しさん@涙目です。(カナダ) [KR] 2019/02/07(木) 10:41:03.19 ID:up4tZcak0

マンション全体で管理費と積立修繕金がアホみたいに上がってるな
築20年以降のマンションなんか維持費と安めの賃貸が変わらなくなってきてる
これ払えない奴が続出すると思うんだけど今後どうなるんだろ?


50: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2019/02/07(木) 12:43:43.65 ID:1+x2Kw0z0

>>31
かと言って固定資産税は基本的にRCだから安くなりにくいし…


54: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2019/02/07(木) 12:52:02.34 ID:P1aLR1d40

>>31
流石に修繕費+管理費>家賃とか有り得んから
仮にそんな物件が出てきたら人口減で需給バランスがおかしくなってる時代だよ


67: 名無しさん@涙目です。(禿) [GB] 2019/02/07(木) 13:29:40.07 ID:/FKQEKK+0

>>54
大阪だとすでに逆転してるぞ
東京も管理費+修繕費+固定資産税+一時金+共用部以外の補修費いれたら逆転余裕だろ




33: 名無しさん@涙目です。(庭) [DK] 2019/02/07(木) 10:47:50.10 ID:GrEPxGZd0

東京は国道沿いやら観光地のど真ん中やらでも新しく建つのはマンションばかり。
あれ勝算あって建ててるのかな~
自分ならうるさいのと治安の問題で絶対住みたくないわ


38: 名無しさん@涙目です。(茸) [ID] 2019/02/07(木) 10:53:39.94 ID:9kksHU5E0

>>33 あるよ


34: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2019/02/07(木) 10:51:12.49 ID:ekWVNXRQ0

国が借り上げて公営住宅にしたらいいんでないの?


36: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2019/02/07(木) 10:53:22.89 ID:Tx3jtRHG0

マンションもだがアパートもアホみたいに建ってるんだが
将来的にどうするつもりなんだ




22: 名無しさん@涙目です。(庭) [CN] 2019/02/07(木) 08:42:15.36 ID:Mi5RRKLg0

もう家は国の持ち物にして
随時レンタルでよくね?




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