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【必見】分譲マンション買う最大の『メリット』がコチラwwww

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1: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:44:23.78 ID:JSYg11QfM

資産と思わないときつくね


3: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:44:54.39 ID:EsRJQsaz0

何と比較してるんや?


4: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:45:51.92 ID:JSYg11QfM

一戸建てや


5: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:46:09.26 ID:g2/uDgJTM

手放し易い


6: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:46:26.88 ID:M4OUw6Axp

今や都心駅近とかやないと資産にすらならんぞ


7: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:46:58.99 ID:JSYg11QfM

手放しやすいけど損切りやろ?


12: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:48:34.18 ID:BlyXQCg+0

>>7
うちは買った時より価値上ってる


8: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:47:30.67 ID:JSYg11QfM

それな
駅前徒歩5分以内やと微妙だな
都心ですら


9: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:47:40.82 ID:6/gAtqwW0

買うなら最上階以外買いたくないわ


14: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:48:45.03 ID:JSYg11QfM

>>9
それな


35: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:01:00.26 ID:VPjxy2350

>>9
毎朝エレベーターきついわ


10: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:48:07.70 ID:BlyXQCg+0

売る前提の資産だよ当然


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11: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:48:10.68 ID:EN3EyE+d0

東京区部、大都市中心部ならギリギリ資産価値はある
あとは買った瞬間負債になる


15: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:49:02.91 ID:JSYg11QfM

>>11
名古屋福岡は?


13: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:48:38.51 ID:TROHy0r9d

マンションは月5万くらいで住めるじゃん
戸建ては土地から買わないといけないし固定資産税あるし


19: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:49:32.36 ID:JSYg11QfM

>>13
建て売りあるし
固定資産税はマンションのほうがたかいし ないわけじゃないぞ


29: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:54:14.86 ID:TROHy0r9d

>>19
建て売りねぇ
池袋で7500万を見たけどおそらく激狭
神楽坂で28000万だったわ
現実的かねぇ


32: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:58:57.20 ID:JSYg11QfM

>>29
そら場所は離れるよ


20: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:49:48.90 ID:JSYg11QfM

上がってるやつはリーマンショックで底のとき買ったんやろ


22: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:50:29.07 ID:ZJwC4Htp0

人口増加時代は適当に買ってもいらんくなったら処分できたけど
今から不動産買うのはほんまに都心とか限られたとこやないと手放したくても売れんくて税金だけ払い続ける負動産になるからなあ


23: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:51:09.13 ID:JSYg11QfM

>>22
これよな
大都市でも人口へるし
金持ちだってそんな無限にいる訳じゃないし


24: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:51:43.52 ID:JSYg11QfM

戸建てのデメリットは働き世代やろな
転勤とか子供考えたらだるいわ

単身独身ほど戸建てがいいやろまじで


25: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:52:09.57 ID:NwUyJoy40

高級車みたいなもん 売って転々と住み続ける


27: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:53:15.11 ID:JSYg11QfM

金持ちが住み替えるのにはメリットあるかもしれんが


28: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:53:55.18 ID:JSYg11QfM

素人が貸すのもだるくないか

家賃の割りに固定資産税や修繕費、リフォーム考えたら+ほんましょぼいやん


30: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:55:51.77 ID:FsD7FF1J0

売る前に災害で液状化やウンコ逆流、建物全体の傾き、が起きたら一生ローン抱えるからな


31: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 04:56:56.79 ID:bED1AUiH0

分譲から賃貸にかわるやつって売れてないんけ


33: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:00:15.45 ID:D5mlPlEgd

ワイの親が住んでたところ
入るとき3200で買ったらしいけど今度3800で売るらしい

こんなん家賃払うの馬鹿らしいですやん


38: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:02:51.18 ID:yTNGtyls0

>>33
それはあくまで時代によるとしか
リーマンショック以降の物件は大体どれも値上がりしてる


39: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:03:04.00 ID:JSYg11QfM

>>33
めっちゃきれいにつかってるんやな


36: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:01:47.09 ID:7MLDJgOdM

戸建ては修理しなくても住めるのが利点


37: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:01:48.28 ID:CGWbV4YrM

去年戸建て買ったけど質問ある?


46: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:04:57.24 ID:JSYg11QfM

>>37
いくらくらいよ


64: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:09:34.85 ID:yTNGtyls0

>>46
2000ちょい


67: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:10:40.41 ID:JSYg11QfM

>>64
平屋か?
平屋流行ってるらしいな
固定資産税安い
老後まで安心
修繕費安い


71: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:12:03.75 ID:yTNGtyls0

>>67
2階建てや
まぁでもシンプルな構造やし死ぬまで住むわ


40: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:03:08.93 ID:W5isLRE5d

建物の開発エリアだと高騰するんだな


42: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:03:24.35 ID:BjXIXqzO0

立地次第でしょ


43: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:03:43.88 ID:JSYg11QfM

分譲マンションは絶対修繕費改修されるからな

戸建ては自分でやれる


44: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:04:46.39 ID:JSYg11QfM

いま11階だての分譲マンションすんでるんやが

まあ朝は混むな
40戸で2つエレベーターあるから実質20戸に1つなんだが


45: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:04:50.57 ID:uNOsSIsG0

結構古いし都心からも近いような近くないような距離のとこやけど
たまに空いた部屋が売りに出されてる値段見ると買った時の倍くらいになってて笑う


47: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:05:08.35 ID:/LY9/RLE0

中型クラスの駅前マンションすんどるけどめちゃ快適や。全て揃ってる。値下がりしてもええわ。住みやすすぎ


50: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:06:33.81 ID:JSYg11QfM

>>47
下手に投資用とか賃貸マンションすむよりはええやろ
住人入れ替え激しかったら修繕費管理費維持できなくなるとしんどい
まあ都心駅前は需要あるから放置はないだろうは


48: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:05:37.48 ID:JSYg11QfM

これはしゃーないけど
立地よくても周辺の古い建物とか小さなビルあるのもしんどいよな

一回更地ならんかか


52: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:07:18.39 ID:NWaPAvNT0

戸建てはローン払い終わる頃には屋根とかだいぶ痛んで修理必須だから更に金かかる


53: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:07:24.10 ID:BjXIXqzO0

今マジでマンション価格上がってるな
俺の部屋も1年で数百万円上がってるぞ


54: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:07:31.58 ID:pnaGFcyaM

賃貸>戸建て>分譲
これであってる?


62: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:09:19.51 ID:EN3EyE+d0

>>54
条件がないからその不等式は成立しない


57: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:08:28.86 ID:JSYg11QfM

いまは賃貸のほうがいいかな
まあでも定住するなら買った方がいいぞ


61: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:09:13.16 ID:Gg6GHTdxM

ワイのマンション買った時より1000万以上値上がりしとる
売る気ないから意味ないけども


65: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:10:07.45 ID:JSYg11QfM

ワイも2016くらいに買ったんやが
当時ですら割高ピークとかくっそ言われてた


68: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:11:11.22 ID:JGsp4hI+0

>>65
ワイもそんくらいやな
オリンピック後でええか悩んだけど買ってよかったわ


70: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:11:53.09 ID:JSYg11QfM

>>68
グラフ見るとここからの上げ幅がえぐくてやばいわ
売ってくださいチラシずっとめっちゃはいってる


73: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:12:58.74 ID:JSYg11QfM

それぞれのメリットあるっちゃあるけど
分譲マンションの修繕費って結局共有部だけだからなあ

内装は自分でリフォーム代金もたんとあかんし当然やが
戸建てでも同じくらい修繕費積み立てとけば内装もカバーできるんちゃうか


74: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:13:36.67 ID:N2MfzT2Np

築20年とか経って雨漏りなんかしたら屋根取り替えで300万はするやろ


76: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:14:55.21 ID:JSYg11QfM

>>74
ぶっちゃけ戸建てってそんな不具合でるもんなんか
激安施工業者とかならわかるけど
まあ災害でいかれるんか


75: 思考ちゃん 2021/09/11(土) 05:14:10.34 ID:JSYg11QfM

老後の賃貸契約は少子高齢化でかわるかもな
いまじゃ孤独死くらいじゃみんな平気で住んだり買ったりするし

まあいい物件にすめるかは貯金次第や老が


1001: 思考ちゃんねる





引用元: ・https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1631303063/