マイホームってさっさと買うべき?




1: 思考 2020/07/27(月) 00:53:05.855 ID:JKvi/AWV0

家賃払ってるのがもったいない気がしてきた



2: 思考 2020/07/27(月) 00:53:25.946 ID:D+c5DkQV0

幕末明治の美女30選 その輝きは150年後も変わらない(画像集)
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3: 思考 2020/07/27(月) 00:54:03.129 ID:JbqcuxCd0

むしろ老後に買うべき
若いうちに買うとか正直アホだと思う


4: 思考 2020/07/27(月) 00:55:10.309 ID:iXQ0NomD0

ローンならよく考えて

一括なら買ったらいいんじゃね?


5: 思考 2020/07/27(月) 00:57:34.676 ID:og4nqBpc0

12年前に買ったけど賃貸なんてアホだと思うよ


6: 思考 2020/07/27(月) 00:59:26.766 ID:JKvi/AWV0

>>4
一括は無理だなぁ
今払ってる家賃と同額くらいで毎月のローン払えるなら買った方がいい気がしてきてる
>>5
やっぱそうなのか


11: 思考 2020/07/27(月) 01:04:30.362 ID:og4nqBpc0

>>6
今賃貸なら早く買うべきだぞ
家賃もローンも金額は変わらないし住宅ローン控除で所得税は丸々返ってくるぞ
後は物件でババ引かない様にすりゃ良いだけだよ


7: 思考 2020/07/27(月) 01:00:40.479 ID:JKvi/AWV0

近いうち車も欲しいし賃貸だと駐車場代も加算されること考えるともったいないよなぁ


8: 思考 2020/07/27(月) 01:02:20.385 ID:z0ZbemNR0

長期出張や転勤がない仕事ならいいと思う


9: 思考 2020/07/27(月) 01:03:22.988 ID:nLy1GZgb0

持ち家だって維持費かかるぞ
10年も経てば続々と修理箇所も出てくるんだから買い切りと思っちゃいけない


14: 思考 2020/07/27(月) 01:07:51.673 ID:JKvi/AWV0

>>8
長期出張も転勤も何もない
>>9
もちろん維持費もかかってくるけれど家賃払うよりはって思ってしまう


10: 思考 2020/07/27(月) 01:03:32.467 ID:EDRKBOHM0

家だとそう簡単には引っ越せないし隣人ガチャに負けたら悲惨だぞ


12: 思考 2020/07/27(月) 01:04:41.597 ID:fQjvUv3d0

増税前に決めるだろ普通


13: 思考 2020/07/27(月) 01:05:23.729 ID:JbqcuxCd0

毎月の家賃分をローンとして払えば家を買えるってのは不動産屋の常套句だから気をつけろよ
賃貸なら家賃は年々下がっていく(設備が古くなっていくから)
けど持ち家の維持費は年々上がっていく(設備が古くなっていき修繕費がかかるから)
この逆転現象を家を買う前に理解してる奴って案外少ないからな


15: 思考 2020/07/27(月) 01:12:34.734 ID:UwzsLqL2a

>>13
住宅ローンの審査も受けられないからって適当な事言ってんなよ


16: 思考 2020/07/27(月) 01:13:57.743 ID:JKvi/AWV0

>>10
隣人の当たり外れが1番の問題よね
>>13
家賃って別に年々下がってはいかなくね?


19: 思考 2020/07/27(月) 01:22:05.783 ID:JbqcuxCd0

>>16
それ交渉してないから
5年以上住んでるなら大家に相談すればかなりの確率で下がるよ
上物の価値なんて年数でどんどん下がっていくんだから自分が住んでる間にも当然下がっていってる
それなのにほとんどの人は最初に契約した金額で家賃を払い続けて見直し交渉をしないから実際の価値よりも高い家賃を払ってる
本当は5年おきくらいに大家と交渉した方がいい


20: 思考 2020/07/27(月) 01:23:48.843 ID:UwzsLqL2a

>>19
ねーよ
じゃあ出て行ってどーぞって言われるだけだぞ


21: 思考 2020/07/27(月) 01:27:58.337 ID:JbqcuxCd0

>>20
出てけなんて言える大家なんてほとんどいないぞ
大家の立場になって考えればわかるけど不動産投資における1番のリスクは空室リスクなんだから
そもそも追い出したところで次に入居者募集するときにつける家賃はそのときの価値に沿ったものになるんだから追い出すなんて大家からしたらデメリットしかない


23: 思考 2020/07/27(月) 01:32:11.073 ID:UwzsLqL2a

>>21
だからねーから
大家は家賃よりトラブルを嫌がるんだよ
更新の度に変な難癖つけるヤツは空室よりメンドくせぇから出て行ってもらいたいんだよ
そもそも賃貸借契約なんてそんな簡単に変えられるねーから


24: 思考 2020/07/27(月) 01:36:01.043 ID:6OGigXaX0

>>23
これ
俺はこの手が嫌なのでサブリースにしてる
まあ言いたい気持ちはわかるけどね


25: 思考 2020/07/27(月) 01:41:01.303 ID:UwzsLqL2a

>>24
そうだろ?
気苦労したくなくて不動産持ってるのにいちいちうるせぇーヤツに何で貸さなきゃならんのだよ
不動産屋に手数料払って貸してるんだからそんなヤツは追い出して次からの人を早く入れる様に頼むよな


17: 思考 2020/07/27(月) 01:15:31.401 ID:6OGigXaX0

当たり前だけど毎年固定資産税も来るよ




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